Homeruslaan 26 1, Utrecht

UNIEKE BUITENKANS, PRACHTIG APPARTEMENT (TOTAAL 116 M2) IN EEN KARAKTERISTIEK COMPLEX IN OUDWIJK.

Wat maakt het uniek:
- 4-kamer appartement op de eerste verdieping van 86m2 met keuken, badkamer en balkon.
- Mooie brede woonkamer-en-suite.
- Openslaande deuren naar balkon.
- Fraaie houten vloer aanwezig.
- Luxe studio op de derde verdieping van 30m2 met keuken, badkamer en balkon.
- Openslaande deuren naar balkon.
- Appartement en studio zijn gelegen in een karakteristiek dertiger jaren complex.
- Berging in de kelder.
- Platte dak vervangen in 2020

De Homeruslaan in de wijk Oudwijk aan de Oostkant van Utrecht is een geweldige plek om te wonen. Het is een groene brede straat die zeer centraal ligt.
Voor je boodschappen loop je naar de Burgemeester Reigerstraat met aansluitend de Nachtegaalstraat of de andere kant op richting de Adriaen van Ostadelaan. Wanneer je de straat uitloopt kom je uit bij de singel en sta je zo in de oude binnenstad. Met een paar minuten lopen ben je ook in het Wilhelminapark. Alles wat je verder nodig hebt vind je in de buurt, sportschool, afhaalmaaltijden, restaurants, terrasjes enzovoort. Met de fiets ben je binnen 10 minuten bij het Utrecht Science Park en het Centraal Station.
Regent het een keer, dan pak je de bus, deze stopt bijna voor de deur. Met de auto ben je ook zo de stad uit richting de A-28, A-27 en de A-12.

indeling:

Begane grond:
Allereerst moet je de buitenzijde goed op je in laten werken. De smalle bakstenen met de schaduwvoeg en de raamverdeling geven het gebouw haar karakter. Hierna kom je in stijl de centrale entree binnen met het fraaie trappenhuis met de oude tegels en glas-in-lood. Hier zit ook de deur naar de keldertrap met fietsgoot naar je eigen fietsenberging.

Eerste verdieping:
Je komt het appartement binnen in de hal die alle ruimtes verbindt. We gaan eerst naar de voorkamer die een geweldige formaat heeft 4.76m x 4.38m. Aan de straatzijde zit een groot raam die het zeer licht maakt.
Verder is er nog een vaste suitekast.

De achterkamer is ook weer ruim 3.63m x 4.32m en licht. Er zijn openslaande deuren naar het balkon en ook hier is een vaste suitekast. De fraaie eiken parketvloer, de strakke wanden en plafond maken het geheel af.

Naast de achterkamer ligt de dichte keuken die voorzien is van modern keukenblok. Ook kun je hier met een deur naar het balkon.

Naast de keuken is de eerste kamer die nu als wasruimte in gebruik is maar die ook prima te gebruiken is als werkkamer. Hiernaast kom je in een slaapkamer, die een mooie afmeting heeft van 3.03m x 2.80m. De badkamer is inpandig en voorzien van een nette douche en een wastafel. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer van 4.31m x 3.60m. Als laatste is er nog een separaat modern toilet.

Derde verdieping:
In 2014 is hier met behulp van een architect een compact maar zeer efficiënt ingedeelde studio gerealiseerd. Je komt het appartement binnen via de voordeur en we slaan rechtsaf naar de woonkamer met openslaande deuren en de open keuken. Het op maat gemaakte keukenblok is voorzien van alle gemakken. Het royale balkon aan de voorzijde ligt pal op het zuiden en je zit hier heerlijk vrij. We lopen langs de keuken naar achteren en hier is het slaapgedeelte. Ook hier is goed over nagedacht met bergruimte onder het bed en vaste kasten tegen de muur. In de andere hoek is een werkplek gerealiseerd. Wanneer we het rondje afmaken is er nog één deur en deze geeft toegang tot de badkamer met een douche, zwevend toilet en een wastafel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 116m2 en inhoud 389m3
- Bouwjaar 1931
- Verwarming door blokverwarming, warm water middels twee boilers
- Het MJOP is zeer eenvoudig van opzet
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 250,= (€ 100,= reservering onderhoud en € 150,= vaste lasten en voorschot water en verwarming)
- Oplevering in overleg