Beschikbaar
Deze woning delen?

Homeruslaan 26 1, Utrecht

Woonoppervlakte
116 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
D
Bouwjaar
1931
Vraagprijs
€ 575.000,- k.k.

Maisonnette

Homeruslaan 26 1, Utrecht

UNIEKE BUITENKANS, PRACHTIG APPARTEMENT (TOTAAL 116 M2) IN EEN KARAKTERISTIEK COMPLEX IN OUDWIJK.

Wat maakt het uniek:
- 4-kamer appartement op de eerste verdieping van 86m2 met keuken, badkamer en balkon.
- Mooie brede woonkamer-en-suite.
- Openslaande deuren naar balkon.
- Fraaie houten vloer aanwezig.
- Luxe studio op de derde verdieping van 30m2 met keuken, badkamer en balkon.
- Openslaande deuren naar balkon.
- Appartement en studio zijn gelegen in een karakteristiek dertiger jaren complex.
- Berging in de kelder.
- Platte dak vervangen in 2020

De Homeruslaan in de wijk Oudwijk aan de Oostkant van Utrecht is een geweldige plek om te wonen. Het is een groene brede straat die zeer centraal ligt.
Voor je boodschappen loop je naar de Burgemeester Reigerstraat met aansluitend de Nachtegaalstraat of de andere kant op richting de Adriaen van Ostadelaan. Wanneer je de straat uitloopt kom je uit bij de singel en sta je zo in de oude binnenstad. Met een paar minuten lopen ben je ook in het Wilhelminapark. Alles wat je verder nodig hebt vind je in de buurt, sportschool, afhaalmaaltijden, restaurants, terrasjes enzovoort. Met de fiets ben je binnen 10 minuten bij het Utrecht Science Park en het Centraal Station.
Regent het een keer, dan pak je de bus, deze stopt bijna voor de deur. Met de auto ben je ook zo de stad uit richting de A-28, A-27 en de A-12.

indeling:

Begane grond:
Allereerst moet je de buitenzijde goed op je in laten werken. De smalle bakstenen met de schaduwvoeg en de raamverdeling geven het gebouw haar karakter. Hierna kom je in stijl de centrale entree binnen met het fraaie trappenhuis met de oude tegels en glas-in-lood. Hier zit ook de deur naar de keldertrap met fietsgoot naar je eigen fietsenberging.

Eerste verdieping:
Je komt het appartement binnen in de hal die alle ruimtes verbindt. We gaan eerst naar de voorkamer die een geweldige formaat heeft 4.76m x 4.38m. Aan de straatzijde zit een groot raam die het zeer licht maakt.
Verder is er nog een vaste suitekast.

De achterkamer is ook weer ruim 3.63m x 4.32m en licht. Er zijn openslaande deuren naar het balkon en ook hier is een vaste suitekast. De fraaie eiken parketvloer, de strakke wanden en plafond maken het geheel af.

Naast de achterkamer ligt de dichte keuken die voorzien is van modern keukenblok. Ook kun je hier met een deur naar het balkon.

Naast de keuken is de eerste kamer die nu als wasruimte in gebruik is maar die ook prima te gebruiken is als werkkamer. Hiernaast kom je in een slaapkamer, die een mooie afmeting heeft van 3.03m x 2.80m. De badkamer is inpandig en voorzien van een nette douche en een wastafel. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer van 4.31m x 3.60m. Als laatste is er nog een separaat modern toilet.

Derde verdieping:
In 2014 is hier met behulp van een architect een compact maar zeer efficiënt ingedeelde studio gerealiseerd. Je komt het appartement binnen via de voordeur en we slaan rechtsaf naar de woonkamer met openslaande deuren en de open keuken. Het op maat gemaakte keukenblok is voorzien van alle gemakken. Het royale balkon aan de voorzijde ligt pal op het zuiden en je zit hier heerlijk vrij. We lopen langs de keuken naar achteren en hier is het slaapgedeelte. Ook hier is goed over nagedacht met bergruimte onder het bed en vaste kasten tegen de muur. In de andere hoek is een werkplek gerealiseerd. Wanneer we het rondje afmaken is er nog één deur en deze geeft toegang tot de badkamer met een douche, zwevend toilet en een wastafel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 116m2 en inhoud 389m3
- Bouwjaar 1931
- Verwarming door blokverwarming, warm water middels twee boilers
- Het MJOP is zeer eenvoudig van opzet
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 250,= (€ 100,= reservering onderhoud en € 150,= vaste lasten en voorschot water en verwarming)
- Oplevering in overleg
Lees volledige beschrijving Neem contact op
Onze score op basis van 213 beoordelingen
9.4 / 10
213 beoordelingen

Media & documenten

Indicatie hypotheeklasten

Hypotheek: €

Het hypotheekbedrag

Rente:

Rentepercentage

Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?

Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (3,09%) is op 02-08-2025 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 550.000,- k.k.
Bovenwoning

Kanaalstraat 80B

3531 CL Utrecht
3
99 m²
F
Onder bod
€ 300.000,- k.k.
Portiekflat

Cantondreef 35

3564 JK Utrecht
2
64 m²
A
Onder bod
€ 450.000,- k.k.
Tussenwoning

Daendelsstraat 49

3531 GC Utrecht
1
69 m²
G
Verkocht onder voorbehoud
€ 489.500,- k.k.
Bovenwoning

Vleutenseweg 459

3532 HK Utrecht
4
106 m²
B
Verkocht onder voorbehoud
€ 425.000,- k.k.
Tussenwoning

Bonistraat 8

3532 SL Utrecht
3
87 m²
D
Verkocht onder voorbehoud
€ 600.000,- k.k.
Bovenwoning

Zocherstraat 571

1054 LT Amsterdam
3
108 m²
1920
Verkocht onder voorbehoud
€ 300.000,- k.k.
Bovenwoning

Leidseweg 83C

3531 BG Utrecht
1
40 m²
F
Verkocht onder voorbehoud
€ 599.000,- k.k.
Bovenwoning

Potgieterstraat 32Bs

3532 VS Utrecht
3
120 m²
D
Verkocht onder voorbehoud
€ 669.000,- k.k.
Tussenwoning

2e Delistraat 27

3531 SX Utrecht
4
141 m²
C
Verkocht
€ 489.000,- k.k.
Bovenwoning

Cremerstraat 286

3532 BN Utrecht
4
91 m²
C
Verkocht
€ 325.000,- k.k.
Bovenwoning

Laan van Nieuw-Guinea 101Bs

3531 JE Utrecht
1
58 m²
C
Verkocht
€ 565.000,- k.k.
Tussenwoning

Bakhuizen van den Brinkstraat 6

3532 GE Utrecht
5
114 m²
C

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
Grada Jager Makelaardij
Van Koetsveldstraat 2
3532 ES Utrecht